在離婚案件中，法官一般先讓雙方協商確定，協商不下可以競價，也可以根據評估確定。但是，按照婚姻法及其司法解釋的規定，財產的處理應以照顧女方和撫養子女一方的權益為原則，所以競價需要同時滿足以下條件：

(1)雙方同意競價;

(2)雙方經濟、住房等條件基本相同。