房屋遺產繼承須交的費用

由于父親去世，房屋產權是父親的名字。想過戶到我名下，母親也同意，屬合法繼承。但聽說要先去公證處公證，好象公證費要交房屋價格的百分之三!想請問這方面的專家，遺產繼承必須要交這筆公證費嗎?或者有沒其他辦法不用交這么多錢的?聽說房交會期間二手房免交營業稅， 可不可以以我的名義購買這套房屋?請專家解釋一下我這種情況符合嗎?如果符合所需的費用和手續還有哪些?

一、公證的問題

首先，公證的作用是對某些事實進行公證，不是說公證就能確定你的繼承權。說白了，就是公證只能證明你是你父親的子女，但能不能繼承得看法律。

其次，對于繼承權，法律規定子女、配偶、父母是第一順序繼承人，而且地位都是相等的。也就是說，只有在你母親、爺爺奶奶都放棄繼承權的情況下才可以由你一人繼承，而且必須拿出這方面的證明，比如你母親和爺爺奶奶的書面申明。出具不了的時候，才需要找公證處進行公證。能夠出具證明的時候，不需要找公證處。

二、過戶的問題

你的情況是繼承而不是交易，目前我們國家對于遺產稅還不完善。法律規定的是價值不超過五十萬元的房產繼承是不征遺產稅的。但這里的價值評估就可以想想辦法了。

三、所以你需要做的事

1、找到你母親、爺爺奶奶放棄對該房產的繼承權的證明。如果爺爺奶奶已經去世但沒有去世的證明，就得去辦公證。各地公證處的收費標準不大一樣，而且有熟人的話，可以還價甚至不收費。

2、帶上證明、房產證、土地證、戶口本等材料，還有公安機關出具的死亡證明，先去國土局辦理土地使用證的手續。這里面可能會需要重新對房產進行測繪。也是有熟人就可以還價的。這方面的價錢不好說，幾包煙到幾千塊都有可能。

3、再帶上所有材料，去房產局重新辦理房產證。這方面的價錢也不好說，房子不是很貴的話，幾百塊就可以搞定。

另外，不建議你走交易的路線，這條路線也是沒有辦法繞過第2步和第3步的，而且會嚴格一些。